Финансы объекта: выручка, NOI, дебиторка
Модуль «Финансы» показывает экономику объекта коммерческой недвижимости в одном окне: доходы и расходы, чистый операционный доход (NOI), собираемость арендных платежей и дебиторскую задолженность арендаторов.
Что показывает модуль
- Выручку и расходы объекта по периодам и статьям.
- NOI — чистый операционный доход — и его динамику.
- Собираемость платежей и дебиторку в разрезе арендаторов.
- Доходность квадратного метра на плане объекта: видно, какие площади работают хуже остальных.
Прогноз, а не только отчёт
Помимо факта, система строит прогноз на 3–6 месяцев вперёд и показывает риски заранее — например, рост долга арендатора или окончание крупных договоров.
Откуда берутся данные
Из учётной системы (1С), отчётов управляющей компании в Excel и CRM. Ручного сведения таблиц больше не требуется.
Частые вопросы
Что такое NOI?
NOI (net operating income) — чистый операционный доход объекта: все доходы от эксплуатации за вычетом операционных расходов. В NOI не входят платежи по кредитам, амортизация, капитальные вложения и налог на прибыль.
Откуда модуль берёт финансовые данные?
Из учётной системы (1С), отчётов управляющей компании в Excel и CRM. Сводить таблицы вручную не нужно.
Показывает ли модуль долги конкретных арендаторов?
Да: собираемость платежей и дебиторская задолженность видны в разрезе арендаторов и помещений.
Покажем МЕТРИС на данных вашего объекта
Оставьте заявку — проведём демонстрацию и обсудим, какие данные объекта можно подключить.